Cuando un propietario de alquiler vacacional se comunica con una agencia de gestión de alquiler vacacional, es probable que tenga una serie de preguntas comunes, por eso desde Homerti te compartimos 10 FAQ’s para resolver tus dudas y ayudarte en la gestión de tu casa o villa vacacional.
- ¿Qué porcentaje cobra Homerti a sus clientes propietarios de casas vacacionales?
¡Homerti no cuesta dinero, da dinero! No cobramos nada por la gestión de las viviendas. La comisión de gestión y comercialización turística la paga el inquilino y no repercute en la ganancia del propietario. La comisión que paga directamente el inquilino de la casa es del 16,5%+IVA. - ¿Qué documentación necesito para contratar con Homerti?
Ser cliente de Homerti y poder disfrutar de todos los servicios gratuitos que ponemos a disposición de nuestros clientes es muy fácil. Sólo necesitas: la licencia turística de tu propiedad, DNI del firmante, IBAN del beneficiario y póliza de seguro de responsabilidad civil de explotación turística. - ¿Dónde publica Homerti mi propiedad vacacional?
¡Servicio Multicanal! Proporcionamos un flujo continuo de clientes para tu propiedad. Clientes repetidores gracias al excelente servicio que brindamos y otros captados a través de portales propios. Anunciamos tu vivienda en portales de terceros, a través de tour operadores y agencias de viajes de países emisores. - ¿Qué es la licencia turística para el alquiler vacacional?
La licencia turística es un título administrativo que otorga la administración autonómica o municipal (en función del territorio). Tienen que tenerlo de forma obligatoria todas las casas donde se realiza una actividad turística. Para obtener esta acreditación deben cumplirse toda una serie de requisitos (que varían en función de cada comunidad). Desde Homerti ayudamos a todos los propietarios de casas vacacionales a realizar los trámites para conseguir la licencia turística. - ¿Qué es el seguro de responsabilidad civil de alquiler vacacional?
Entre los requisitos marcados por la ley autonómica que regula el alquiler turístico figura el del seguro de responsabilidad civil de explotación turística. Para que sea válido, este seguro debe ser por un importe de 300.000 euros mínimo, con una franquicia máxima de 600, cubriendo los accidentes que puedan ocurrir a los huéspedes durante su estancia en la casa asegurada. Es importante tener en cuenta que la responsabilidad civil de los seguros de hogar sólo cubre a terceras personas y no a los residentes temporales de la propiedad. - ¿Qué es el Registro de Hospederías?
El Ministerio del Interior del Estado español obliga a todos los alojamientos turísticos (viviendas vacacionales incluidas) a comunicar a un registro central que gestionan la Policía Nacional y la Guardia Civil, la nacionalidad, nombre y número de pasaporte de todos los clientes que tienen alojados. En Homerti ayudamos a los propietarios de casas vacacionales a realizar este trámite. - ¿Qué es el impuesto turístico?
El impuesto turístico es una tasa (o municipal o autonómica, según el territorio) que grava las estancias en cualquier establecimiento turístico, ya sean hoteles, apartamentos o casas vacacionales. En el caso de las casas vacacionales es el propietario quien debe recaudar este impuesto y después realizar la liquidación con la administración correspondiente. En Homerti, ayudamos a los propietarios de casas vacacionales a gestionar este trámite. También les asesoramos en cuál es la mejor manera de hacerlo para que sus alojamientos no pierdan competitividad. - ¿Qué es la fianza en una casa de alquiler vacacional?
Es el depósito monetario que dejan los clientes cuando realizan la reserva de una casa vacacional. Este depósito sirve como garantía para dar tranquilidad a los propietarios en caso de que se produzcan desperfectos en la propiedad durante la estancia de los huéspedes. En este caso, el depósito serviría tanto para hacer frente a las reparaciones o sustituciones de los objetos, como para sustituir los materiales dañados. El dinero de la fianza no puede utilizarse, en ningún caso, para hacer frente a gastos como la limpieza o el consumo eléctrico. Es dinero exclusivamente para hacer frente a los desperfectos que puedan ocasionar los huéspedes. Si no se producen desperfectos, la fianza se devuelve íntegramente a los clientes al finalizar su estancia. - ¿Cuándo hace Homerti la sesión de fotos?
De repente que tengamos toda la información necesaria y el contrato firmado, un fotógrafo profesional de Homerti se desplazará a la propiedad del nuevo cliente para hacer un reportaje fotográfico de la propiedad. Las fotos de calidad profesional son vitales para que podamos empezar a comercializar sus casas en nuestros canales de reserva. Que las fotos estén bien hechas y guapas es muy importante porque está demostrado que las buenas fotografías son un elemento clave para aumentar las reservas. - ¿Qué precios puedo poner para alquilar mi casa vacacional?
Si necesita ayuda y asesoramiento para establecer tarifas competitivas y óptimas de su casa vacacional, en Homerti le ayudamos con un estudio específico y cuidadoso de los mejores precios para garantizar el máximo número de reservas.
Trabajar con una agencia profesional de alquiler vacacional puede simplificar todo el proceso de gestión de tu propiedad, desde la promoción y reserva hasta la atención al cliente y el mantenimiento, lo que te permite disfrutar de los beneficios de tener una propiedad de alquiler sin tener que lidiar con todas las responsabilidades y desafíos por ti mismo. ¿Tiene preguntas? ¡Estamos para ayudarte!
Si tienes alguna pregunta más ponte en contacto con nosotros para resolver tu duda y ayudarte en la gestión de tu casa o villa vacacional.
Contacta vía email info@homerti.com o directamente al teléfono 871550522.
